Unser Betrieb: Was wir tun

Studentenapartments zu betreiben hat viele Facetten. Schließlich geht es darum, den Bewohnern das Leben einfacher zu machen. Wir als Betreiber mit über 50 Jahren Erfahrung am Markt haben die Verantwortung, die Aufenthalte reibungslos zu gestalten.

Vermarktung

Um eine Studentenwohnung an den Markt zu bringen, reicht es nicht, dass sie da ist. Wir nutzen alle Kanäle, um auf uns aufmerksam zu machen. Auf Social Media Plattformen sind wir ebenso präsent wie mit Aushängen an Universitäten, Flyern und Broschüren. Und wir setzen auf Mundpropaganda durch viele zufriedene Bewohner …

Verwaltung

Unsere Studentenwohnheime werden vor Ort geführt und zentral verwaltet. Die Buchhaltung haben wir von unserem Erlanger Stiftungssitz aus ebenso im Blick wie notwendige Reparaturen oder Personalfragen. Wir verfolgen den Vermietungsstand, führen Wartelisten, erstellen Verträge und verhandeln über neue Standorte.

Betreuung

Unsere Tutoren stärken die Hausgemeinschaft. Sie verwalten den Schlüssel zu den Gemeinschaftsräumen und veranstalten Kneipenabende, Sommerfeste und Welcome-Partys für die Erstsemester. Unsere Hausmeister sind die guten Seelen der Häuser. Sie übergeben die Apartments und sind für die Technik zuständig.

Instandhaltung

Die Objektbetreuer vor Ort helfen, wenn es technische Probleme gibt. Und wir behalten im Blick, wann eine Renovierung ansteht. Die Häuser werden regelmäßig saniert und auf den neuesten technischen Stand gebracht. So sind beispielsweise unsere Wohnheime mit TV-Anschlüssen, Highspeed Internet und WLAN ausgestattet.

Wir schaffen Wohnraum für Studierende – gemeinsam mit starken Partnern

Finden Sie in uns einen verlässlichen, gemeinnützigen Betreiber für studentisches Wohnen. Wir prüfen Grundstücke, Bestandsobjekte und Konversionsflächen deutschlandweit und entwickeln gemeinsam tragfähige Konzepte für Städte, Hochschulen, Eigentümer und Projektentwickler.

Wir betreiben aus Leidenschaft

Als erfahrener Betreiber von mittlerweile 18 Studentenwohnheimen in Deutschland erweitern wir unseren Bestand kontinuierlich. Unser Fokus liegt auf bezahlbarem studentischen Wohnraum an nachgefragten Hochschulstandorten – bevorzugt durch öffentlich geförderte Projekte, aber ebenso in freifinanzierten Umsetzungen, wenn Standort und Bedarf dies sinnvoll ermöglichen.

Wir suchen Grundstücke für Neubauvorhaben sowie geeignete Bestandsobjekte, die sich für studentisches Wohnen eignen oder entsprechend entwickelt werden können. Durch unsere enge Zusammenarbeit mit unseren Partnerunternehmen können sowohl Neubauten als auch komplexe Bestandsentwicklungen professionell begleitet und umgesetzt werden.

Ankaufskriterien für studentisches Wohnen

Wir sind an Standorten interessiert, die eine nachhaltige Nutzung als Studentenwohnheim ermöglichen. Dabei prüfen wir sowohl Entwicklungsgrundstücke als auch Gebäude, die sich zur Umnutzung oder Weiterentwicklung eignen. Für Kommunen, Eigentümer und Projektentwickler bieten wir eine zielgerichtete und verlässliche Zusammenarbeit – von der ersten Standortanalyse bis zum langfristigen Betrieb unter der Marke Felixx student.

ANKAUFSPROFIL STUDENTISCHES WOHNEN

Mikrolage

fußläufige Entfernung zur Hochschule oder zum Campus
sehr gute ÖPNV-Anbindung
Nahversorgung im unmittelbaren Umfeld
bevorzugt zentrale oder innenstadtnahe Lagen

Apartments

mind. 100 Einheiten
überwiegend Einzelapartments

BGF

ab 4.000 m², geeignet für Kleinstwohnformen

Baurecht

- WR, WA, MI oder nach §34 BauGB

Neubau / Bestand

Entwicklungsgrundstücke für Neubauprojekte
Bestandsgebäude mit geeigneter Struktur (Mindestbautiefe ca. 14,8 m, BEG 40 EE wünschenswert)
Objekte mit Umnutzungs- oder Revitalisierungspotenzial

Standorte

Hochschulstandorte ab 5.000 Studierenden

Mixed Use (optional)

Kombinationen sind möglich, z. B. mit

ambulanter oder teilstationärer Pflege
Kindertagesstätten
Azubi-Wohnen (z. B. NRW)
weiteren sozialen oder gewerblichen Nutzungen bei geeignetem Konzept